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政府多方打房，房市交易氣氛轉淡，投資人轉向觀望，銀行把關房屋貸款風險更加嚴格，除將平均利率拉高至2%起跳，放款條件審查趨嚴，對借款人收入所得、房屋地點位置審查條件嚴加把關，若財務負擔風險高、房屋地點偏僻，放款成數就會調整。

銀行主管指出，過去高價住宅交易因貸款成數極高，引起社會注目，央行因此釋出一連串房價管控措施，加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳，以應付房市反轉風險，各家銀行貸款承作態度轉為審慎。

以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行借錢網頁而言，經過試算後，房價即使下跌兩借錢網頁成，資本結構仍借錢網頁能應付。

目前豪宅交易冷淡，行庫主管指出，豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%，與一般自用住宅相去不遠，但若以貸款成數角度來看，平均都在七成以下，成數能到八成的僅限首購族適用。
【王立德╱台北報導】管控房貸風險，5大銀行今年3月新承做房貸加權平均利率創逾6年新高。央行昨日公布3月5大銀行新增放款統計，其中購屋貸款利率月借錢網頁增0.6個基點至1.99%，創2009年2月以來新高，民眾借錢買房利息增加。

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最快上半年重回2%
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因房借錢網頁地合一課稅、豪宅稅、屯房稅等議題發酵，銀行對房貸授信的風險控管進一步深化，對於非自住客等房貸戶利率逐步拉升利率，使得3月5大銀行新增購屋貸款加權平均利率創逾6年新高。
央行資料顯示，2009年1月時5大銀行新增購屋貸款加權平均利率2.041%，之後隨市場資金浮濫及房市蓬勃發展，再也沒見過「2字頭」。外界預估若此趨勢不變，最快今年上半年就可見到5大銀行新增房貸利率重回2%以上。
5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市重點指標，不過央行強調，房地合一稅制尚未步出行政院大門，變數仍在，房貸利率是否繼續上揚還要觀察4、5月數字才能確定。
吳懿娟補充，象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，3月新承作量達71.17億元，較2月的52.69億元增加近20億元。顯示投資客退場時刻，自住客進場意願較為濃厚。
受季節性因素影響，3月5大銀行新增房貸為321.53億元，較2月的240.49億元增加81.04億元，不過已較去年同期的443.54億元減少27.5%。
央行補充，3月信義房價指數顯示，北市房價無論是年增率、月增率均連2個月為負數，新北市則是3月開始均轉為負數，顯示3月雙北房市「價跌量縮」。針對婦女創業貸款，銀行主管說，現在勞動部有針對婦女及中高齡國民推出「微型創業貸款」，貸款額度最高100萬元，貸款年限7年。按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加年息0.575％機動計息，目前利率僅1.95％。

其中，貸款戶自行負擔信用保證0.5％保證手續費。貸款人前二年免息，由勞動部全額補貼利息。

銀行主管說，微型創業貸款由銀行提行貸款資金，政府提供貸款戶9成5信用保證，免提擔保人，而且還會指派創業顧問提供全程創業陪伴輔導。此外，還會實施技能培訓，開辦創業入門課程、進階班及安排職場見習，更好的是還會成立創業同儕成長互助社群，協助建置商品行銷網路及社政資源轉介。

該貸款是年滿20～65歲婦女，或年滿45～65歲國民，三年內曾參與政府實體創業研習課程，並經創業諮詢輔導，所經營事業員工數（不含負責人）未滿5人，便可以申請貸款。

其中，貸款額度最高100萬元，貸款年限7年，銀行提供貸款資金，由勞動部就業安定基金及中小企業信用保證基金各提撥1.5億元作為保證專款合計3億元，貸款設定信用保證融資總金額為30億元。(工商時報)蘇迪勒恐成強颱 父親節來攪局?
2015/08/01 19:14 連珮貝 張政捷 報導 / 台北市 字級 字級大 字級中 字級小

父親節有慶祝或出遊計畫嗎？提醒您可能有颱風攪局！今年第十三號颱風蘇迪勒，強度逐漸增強，尤其現在的海溫正適合颱風發展，如果它持續吸收能量，不排除在八月八號父親節時會發展為強颱影響台灣天氣，但目前距離還遠、它的動向在下週二會更明朗！

今年第十三號颱風蘇迪勒，目前距離台灣3580公里，以每小時22公里持續往西北西朝台灣而來，氣象專家吳德榮表示，現在海溫正適合颱風蘇迪勒發展，如果它持續吸收能量，不排除在八月八號父親節時會影響台灣的天氣，為各地帶來風雨，而且強度可能會發展成強颱，提醒大家要做好防颱準備！

老先生脫掉上衣在公園散步，這幾天天氣穩定各地高溫炎熱，西半部地區高溫上看36度，這樣的天氣能不能持續到父親節，好帶爸爸出遊踏青吃大餐，恐怕有颱風攪局，過父親節要有雨備方案，颱風蘇迪勒逐漸逼近，下週將影響台灣天氣，衛星雲圖最右邊這一團雲系，就是今年第13號颱風蘇迪勒，持續吸收能量慢慢變強變壯，目前雖然距離台灣還有三千多公里，不過持續往西北西朝台灣方向而來，下週二它的路徑會更明朗，但無論如何它靠近台灣時強度不小，還是要做好防颱工作以策安全。